Popis

Kulturní dům byl projektován v roce 1985 a představuje obestavěný prostor ca 33 900 m3. Jedná se o podsklepený, zděný, řadový krajní objekt se 3 nadzemními podlažími situovaný v centru města Prostějova na ulici Komenského. 

KaSC slouží již 30 let a za tu dobu již mnohé stavební součásti, instalace i vnitřní vybavení jsou na konci své životnosti. Kormě výměny plynových kotlů dosud k žádné významnější rekonstrukci nedošlo. Prováděly se pouze nutné opravy. 

Na základě rozhodnutí orgánů města bylo v září 2020 zpracováno variantní řešení rozsahu rekonstrukce Kulturního a společenského centra v Prostějově s odhadem stavebních nákladů od společnosti Lamplota.EU s. r.o. V říjnu 2020 bylo pořízeno Odborné vyjádření – posouzení stavu objektu od společnosti Statika – projekce Herman s.r.o. 
V dubnu 2021 proběhlo výběrové řízení na zaměření stávajícího stavu ve 3D provedení, které realizovala místní společnost 1. Geo, spol. s r.o., v červnu bylo zaměření odevzdáno. 

Rada města dne 8. 2. 2022 schválila zadání zpracování investiční studie "Kulturní a společenské centrum" dodavateli CAD PROJEKT PLUS s.r.o. Její vyhotovení bylo zahájeno v březnu 2022 a dokončeno v srpnu 2022. Studie byla předložena orgánům města včetně vizualizace (viz příloha). 
Zpracovaná studie navrhuje komplexní přestavbu objektu KaSC, navrhované stavební a dispoziční změny objektu upraví jeho specifický provoz pro víceúčelové využití. Počítá se se zachováním největšího bonusu objektu – velkého sálu pro pořádání kulturních a společenských akcí pro velký počet návštěvníků. Posílena bude nabídka nájemních prostor pro menší akce zájmově kreativního, kulturního, sportovního a vzdělávacího charakteru pro širokou veřejnost, školy i místně etablované spolky.

Na úrovni přízemí dojde k přeorientování hlavních nástupních prostor do objektu do formy průchozí pasáže ve směru sever-jih, od ul. Uprkova/Křížkovského do ul. Komenského. To mj. souvisí i s plánovanou stavbou parkovacího domu na protější straně ul. Komenského a jeho možného krytého pěšího propojení s objektem KaSC lávkou v úrovni patra.

V rámci pasáže budou situovány samostatné komerční nájemní jednotky (kavárna, restaurace, apod.), které provoz objektu začlení do centrálního, historicky cenného městského prostoru i v časech mimo termíny velkých a sezónních akcí. Provozní uspořádání pasáže bude variabilní, využívající lehce přeskupitelného mobiliáře. Např. provoz velkokapacitních šaten, vázaný pouze na pořádání velkých akcí, bude sestávat z mobilních prvků, které budou v době mimo velké akce uskladněny v depozitáři a uvolní prostor pasáže jinému využití a naopak. 
Celkově se změní i vizuální podoba objektu. V návaznosti na požadavky zákona O hospodaření s energií a celospolečenském posunu směrem k využívání obnovitelných zdrojů energie dojde k zateplení objektu a primární orientaci na zdroj vytápění pomocí tepelných čerpadel.

Během letních prázdnin 2022 město Prostějov reagovalo na vyhlášení výzvy Ministerstvem kultury k předkládání žádostí o poskytnutí podpory z Národního plánu obnovy v rámci iniciativy Rozvoj regionálních kulturních a kreativních center a připravilo stěžejní dokument pro žádost o dotaci  - Studii proveditelnosti. 
Dokument popisuje záměr rekonstrukce a přestavby objektu Kulturního a společenského centra v Prostějově na kulturně kreativní centrum se zajištěním následného provozu Domovní správou Prostějov s.r.o. 

Bez dotační podpory by bylo velmi složité takto významnou a pro budoucnost města významnou investici realizovat. Jedná se o místo setkávání generací, lokalitu s vytrženou historickou pamětí, která má ale velký potenciál lidi stmelovat a vytvořit základ pro úspěšnou, moderní a udržitelnou budoucnost města. 

Rok 2023:

V březnu 2023 město obdrželo Rozhodnutí o zamítnutí žádosti o dotaci.

Na základě této informace bylo rozhodnuto, že bude zpracována projektová dokumentace požárně bezpečnostního řešení zařízení, které zajišťuje pomocí hlásičů včasnou signalizaci požáru.  PD by měla být vyhotovena do konce roku 2023 a dále bude zpracována dokumentace k rekonstrukci sociálních zařízení až k nápojovým bodům. Vzhledem ke smluvní obsazenosti KaSC bude možno práce realizovat až na jaře 2024.

PD „Rekonstrukce hygienického zařízení pro veřejnost v budově Kulturního a společenského centra“ je vyhotovení projektové dokumentace pro ohlášení stavby a pro provádění stavby v rozsahu pro výběr zhotovitele, která bude řešit rekonstrukci stávajících toalet pro veřejnost v 1.NP objektu.
Dispozičně dojde k rozšíření o jednu sekci u toalet pro muže, zároveň se zruší místnost využívaná jako zázemí pro personál šatny, čímž dojde k rozšíření prostoru pro WC ženy. Součástí toalet bude technická místnost pro úklidové prostředky.
Návrh stavebních úprav bude komplexně řešit rozšířené prostory sociálního zařízeni.

Předpokládaný rozsah projekčních prací:
-     stavební úpravy vč. demontážních prací (odstranění sanitárního vybavení, odbourání původních keramických obkladů, keramické dlažby, stropního podhledu, vnitřních příček – dle nové dispozice)
-    nové rozvody vody, ohřev vody, nové vnitřní kanalizační rozvody 
-    nová elektroinstalace 
-    vzduchotechnika - odvětrávání
-    rozvod ústředního topení
-    nové sanitární zařízení, nová hydroizolace, obklady, dlažby, opravy omítek, malování 
-    grafický návrh obkladů a dlažby
-    PBŘ
-    EPS (dle požadavků zpracovatele PD k požárně bezpečnostnímu řešení)
-     položkový rozpočet, slepý rozpočet pro výběr dodavatele 

V květnu 2023 došlo k průzkumu trhu a nejvýhodnější nabídku předložila společnost CAD PROJEKT PLUS, s.r.o. za cenu 330 330 Kč s termínem dokončení do konce roku 2023. Dílo bylo odevzdáno v daném termínu. 

PD „Požárně bezpečnostní řešení objektu Kulturního a společenského centra“ je vyhotovení projektové dokumentace pro stavební povolení a pro provedení stavby, včetně zpracování položkového rozpočtu a inženýrské činnosti. 
Předmětem projektové dokumentace je vypracování nového požárně bezpečnostního řešení objektu včetně všech souvisejících projekčních prací a činností, které vyplynou z nového požárně bezpečnostního řešení. Předpokládaný termín provedení prací je: DSP – max. 20 týdnů od nabytí účinnosti smlouvy o dílo, DPS – max. 6 týdnů od převzetí DSP vč. kladných stanovisek a vyjádření, příp. jiných dokladů potřebných pro podání žádosti o stavební povolení. 
 V červnu a červenci 2023 proběhlo výběrové řízení na dodavatele PD. Nabídku předložila pouze jedna firma - AMPeng s.r.o. z Prahy za cenu 1 984 400 Kč s délkou realizace 25 týdnů.  Byla uzavřena smlouva o dílo.
 

Rok 2024:

V rozpočtu města na rok 2024 je vyčleněna částka na požární zabezpečení objektu ve výši 8 mil. Kč. V lednu 2024 je PD předložena HZS OK ke sdělení stanoviska.

Na rekonstrukci sociálního zařízení, podlahy a podia v hlavním sále je v rozpočtu města na rok 2024 vyčleněna částka 4 mil. Kč. V lednu 2024 probíhá inženýrská činnost. Výběrové řízení na dodavatele se předpokládá v dubnu 2024. 

Na jaře 2024 bylo vyhodnoceno, že v budově je nezbytné provést výměnu stávajícího osobního výtahu umístěného ve zděné šachtě mezi schodištěm a šatnou. V polovině dubna 2024 bylo vyhlášeno výběrové řízení na dodavatele. Součástí zakázky je také zpracování projektové dokumentace montáže výměny výtahu, zaměření stávající výtahové šachty, demontáž stávajícího výtahu, dodávka a montáž nového osobního výtahu včetně úřední zkoušky výtahu a dalších prací spojených s výměnou výtahu. 
Předpokládaná hodnota veřejné zakázky – 1,45 mil. Kč, termín pro zhotovení – do 120 dní od zahájení činnosti.