Popis

Navrhuji vybrat, na základě volné plochy v konzultaci se Strategickým plánem, vhodnou plochu pro založení městské zahrádkářské kolonie. Dojde k rozparcelování plochy na pozemky o velikosti do 400m2, které budou pronajaty dlouhodobými smlouvami s vybranými zájemci. Město má ve vlastnictví větší plochy, které lze při troše dobré vůle přeměnit v územním plánu tak, aby zde mohla zahrádkářská kolonie vzniknout.

Město provede prvotní investici ve formě zasíťování pozemků elektřinou, vrtem pro kolonii, rozvodem užitkové vody, stavbou oplocení a zpevněnou přístupovou cestou.

Získání těchto prostředků bude prostřednictvím jednoduchého výpočtu - stanoví se průměrná cena nájmu za 1m2 a vynásobí se velikostí pozemku.

Reprezentativní příklad: roční nájemné pozemku vyjde na 25 000 Kč. Investice města přepočtená na jednotlivý pozemek je 200 000 Kč. Město vypíše veřejnou nabídku na pronájem parcely na 8 let s právem prioritního prodloužení po uplynutí této doby na dalších 5-10 let. Prodloužení bude již zpoplatněno ročním nájemným ve výši 25 000 Kč. 

V případě velkého zájmu by se udělala online dražba s vyvolávací cenou oněch 200 000 Kč. Město by tak mělo finance, které byly vloženy do zřízení kolonie, v krátké době zpět a po uplynutí osmi let by každý pozemek generoval městu každoročně oněch 25 000 Kč nájmu. Pokud by se v budoucnu změnila priorita města, může smlouvu po uplynutí doby nájmu již neprodlužovat a zlikvidovat celou kolonii. Dlouhodobé nájmy jsou vhodné k tomu, aby motivovaly nájemce k investicím do pozemků stavbou chat, skleníků a dalšího zařízení sloužícího k individuální rekreaci.

Bylo by nutné smluvně zajistit, aby nedocházelo k kšeftování s nájmy, kdy by za vyšší částku docházelo k využívání jinými osobami, bez příbuzenského vztahu. Smlouvy by měly umožňovat převod nájemní smlouvy v rámci širší rodiny.

Pokud by město zvolilo prosociální politiku, může nechat cenu pevnou (například oněch 200 000 Kč) s tím, že na základě stanovených bodových kritérií upřednostní:

a) rodiny s malými dětmi

b) nemajetné rodiny

c) osoby mající trvalé bydliště v blízkosti kolonie

d) vysoce prestižní pracovníky města

V některém z výše uvedených případů lze také snížit vstupní částku. Tím se prodlouží návratnost investice o několik let, nicméně zvýšení životního komfortu těchto osob se městu vyplatí z dlouhodobějšího hlediska více. Fantazii se meze nekladou. Například pro vysoce žádaného specialistu, kterého nelze dlouhodobě sehnat, by byla zahrada v kolonii příjemný benefit.

Samozřejmostí je průzkum mezi občany, kdy se po spočítání nákladů na realizaci tohoto projektu a jeho rozpočítání na jednotlivé pozemky zjistí, zda by měli občané zájem o pronájem pozemku za danou cenu.

Veřejný přínos

Město Prostějov by v tomto projektu bylo v nejhorším případě v černé nule. Z dlouhodobého hlediska by byl projekt ziskový.

Pro občany by se jednalo o další možnost individuální rekreace, jelikož pozemky s chatami v Prostějově a okolí jsou většinově v soukromých rukou a investice do nákupu pozemku je v současnosti pro mnoho lidí mimo jejich finanční možnosti. Prioritizace rodin s malými dětmi umožní vést nejmladší městskou generaci k práci s půdou, zajištění částečné potravinové soběstačnosti a lásce k půdě a městu jako takovému, jelikož zde budou vhodně trávit volný čas v jeho blízkosti.

Logickým krokem nájemců je i výsadba stromů a péče o zeleň, což přispěje k ozelenění prostoru, jelikož je dle statistiky v Prostějově málo zeleně, o kterou se budou dále starat nejvhodnějším způsobem.