Popis

Veřejné projednání k návrhu využití areálu bývalých Jezdeckých kasáren (studie) se konalo ve středu 20.3.2024 od 16 hodin v zasedací místnosti ve dvoře radnice.  Záběry z projednání jsou uloženy ve fotografiích. 

V roce 2023 město Prostějov a Česká komora architektů zorganizovala urbanisticko-krajinářskou soutěž. Přinášíme výsledky této jednofázové otevřené projektové soutěže Revitalizace lokality bývalých Jezdeckých kasáren. 

Předmět soutěže: Vypracování urbanisticko-krajinářského řešení lokality bývalého areálu Jezdeckých kasáren v Prosrotějově. Území je vymezeno ulicí Jezdecká, Botanickou zahradou Petra Albrechta, stávajícími bytovými domy a jejich zahradami. Součástí řešení bude návrh veřejných prostranství a jejich návazností na stávající a plánovanou urbanistickou strukturu městské části. Vítězný návrh bude následně zpracován do dalších stupňů projektové dokumentace.

Cíl soutěže: Lokalita by se měla stát přívětivým a bezpečným veřejné prostranstvím, kde si lidé rádi budou hrát i odpočívat. Záměrem soutěže bylo vytvoření návrhu parkových ploch, které budou sloužit zejména stávajícím i budoucím obyvatelům nově navržených domů. 

Podmínky soutěže: ZDE!!!

Časový harmonogram soutěže:

• 15. 12. 2022 vyhlášení soutěže 
• 14. 3. 2023 konec lhůty pro odevzdání návrhů
• 23. 3. 2023 zasedání poroty a vyhodnocení návrhů
• 28. 3. 2023 schůze rady města, na které byly výsledky soutěže schváleny:

OCENĚNÍ 

🥇 1. cena 

190 000 Kč

účastník: Ing. Romana Michalková

spoluautoři: Ing. arch. Adéla Chmelová, Ing. Eliška Olšanská, Ing. Olga Lebedeva

"Park, kde se nenudím, ale kde se také mohu skrýt a být sám sebou. Park, který spojuje.

Spojování různých zájmových a věkových skupin, ale i propojování fyzické v rámci struktury města. Nabídka aktivit pro trávení volného času všech obyvatel. Skrytá místa v zeleni pro dětské dobrodružné výpravy. Místo klidné procházky a odpočinek na slunci i ve stínu. To je místo bývalých kasáren."

🥈 2. cena

130 000 Kč

účastník: Atelier GAIA - krajinářská architektura s.r.o.

spoluautoři: Lucie Langová, M.Sc., Ing. arch. Veronika Hladíková, Ing. Anna Petříková, Ing. Tereza Vařejová, Ing. Vilém Řiháček, Ing. arch. Lubomír Písarčík

"Park poskytuje prostor a podporuje různé činnosti - od tichých a hloubavých po hlučné a rušné. Aktivity pro všechny věkové skupiny se prolínají v obvodovém pásu navazujícím na okružní cyklo - a pěší komunikaci. Nabízí se zde klidné posezení pod korunami stromů, herní i outdoorové fitness prvky či piknikové posezení uprostřed rozkvetlých trvalkových záhonů. Směrem do středu parku ubývá hustota vegetace, umožňuje tak polyfunkční využití travnaté plochy. Atraktivním prvkem parkové plochy se stává retenční biotop na dešťovou vodu. Voda zde kolísá v závislosti na množství srážek, čistí se v zemním filtru ve středové partii parku. Vodní plocha je doplněna sedacími schody, travnatými svahy a malým pódiem u kavárny."

🥉 3. cena

80 000 Kč

účastník: Ing. Tomáš Pilař

spoluautoři: Bc. Berenika Pilařová, Bc. Aneta Čermáková, Bc. Kateřina Behotová, Bc. Kristýna Tesková

"Park Jezdecká je nejen novou oázou města, ale hlavně důležitým průsečíkem cest a vazeb v lokalitě. Severojižní osa se napojuje na urbanistický systém města a váže na sebe řadu aktivit – hřiště, parkour, komunitní zahradu, volnočasové centrum v objektu jízdárny nebo centrální otevřenou plochu s variabilním využitím. Plocha funkčně i pohledově navazuje na botanickou zahradu a nese jak edukační, tak ale zejména společenskou funkci. Park cílí na stav, kdy je “prostorem svých uživatelů”, které přímo zapojuje do života parku."

🏅 Odměna poroty 

50 000 Kč

autor: MAAUS s.r.o.

spoluautoři: Eva Wagnerová, Miroslava Zdražilová, Karolína Wojtek, Jakub Czapek

"Kompozice parku je založena na jasné geometrii a osové symetrii, pracuje s kontrastem otevřených prostranství a stíněných míst pod korunami stromů. Vytváří místa s různými charaktery. Prostor parku je vymezen liniemi habrů, centrální pobytová plocha je lemovaná cestou pod korunami kvetoucích sakur. Při ulici Jezdecká je navržen objekt kavárny a zázemí parku, který je volným odkazem na bývalé jezdecké kasárny. Tento hlavní společenský prostor je doplněn o vodní prvek s tematikou koní. Je zde dětské hřiště pro malé i větší děti, workoutové hřiště a pítko. Ve východní klidnější části parku se ve stínu dubů nachází dřevěná pobytová terasa a grilovací místo. Na centrální ploše se mohou konat kulturní a společenské akce. Tematika koní přechází i na západní část parku v podobě uměleckého díla - stáda přibíhajících koní."

Celkem bylo odevzdáno 8 soutěžních návrhů.

POROTA

Řádní členové poroty - nezávislí:

Ing. arch. David Mikulášek

Ing. Štepánka Endrle

Petr Velička

Řádní členové poroty - náhradník:

Ing. arch. Luboš Klabík

Řádní členové poroty - závislí:

Mgr. František Jura, primátor statutárního města Prostějova

Ing. Jiří Rozehnal, náměstek primátora statutárního města Prostějova

Náhradníci poroty - závislí:

Ing. arch. Jan Mlčoch, městský architekt Prostějova, vedoucí Odboru územního plánování a památkové péče

Ing. Tomáš Blumenstein, radní statutárního města Prostějova

Náklady na uspořádání urbanistické soutěže činily 450 tis. Kč. 

Architektonická soutěž byla podpořena z dotačního programu Ministerstva pro místní rozvoj "Podpora architektonických a urbanistických soutěží 2023+" částkou 225 000 Kč. 

Náklady na následnou projektovou dokumentaci budou činit cca 2,5 mil. Kč (vč. DPH), s navrhovanou maximální částkou na realizaci parku ve výši 30 mil. Kč (vč. DPH). 

K ukončené architektonické soutěži se konala výstava, na které byly představeny všechny soutěžní návrhy, k výstavě byl vyhotoven i katalog, který je v příloze. 

Výstava probíhala od 20.6.do 21.7.2023 v kině Metro 70 na Školní ul.1, vernisáž k výstavě se konala ne 20.6. od 18 hodin. 

----------------------------------------------------------

O LOKALITĚ JEZDECKÝCH KASÁREN:

Město Prostějov dlouhodobě připravuje revitalizaci plochy po bývalých Jezdeckých kasárnách, ve kterých byly v minulosti odstraněny budovy (2016) kromě objektu jízdárny. Ta je v současné době využívána jako sklad magistrátu. 

Souhrnné informace k historii i budoucnosti lokality najdete v příloze pod názvem Areál bývalých jezdeckých kasáren v Prostějově - souhrnné informace. 

Aktuálním rámcovým zadáním je urbanisticko-krajinářské řešení lokality se založením nového centrálního parku obklopeného bytovou výstavbou.

V březnu 2020 byl zpracován Zastavovací plán s regulativy na ulici Jezdecká v Prostějově. Autorem zastavovací studie je společnost knesl kynčl architekti s.r.o. z Brna. Plán je k dispozici v příloze. 

Odbor rozvoje a investic v roce 2021 připravil pro občany krátký on-line dotazník, který byl k dispozici pro vyplnění do 30. 4. 2021. Anketa se zaměřovala na stávající problémy a přání ohledně budoucnosti tohoto areálu. Dotazovaní byli převážně v produktivním věku, celkový počet respondentů byl 1090. Ohledně budoucnosti z dotazníku vyplynulo, že si obyvatelé přeji různorodý park, kde si své místo najdou všechny věkové skupiny. Nejčastějším názorem na využití areálu bylo vytvoření klidové zóny pro odpočinek (68 %). Zároveň by velká část uvítala prostor pro aktivní trávení času (45 %) a třetina dotazovaných by uvítala místo pro setkávání s možností kulturního a umělecké využití (32 %). Podrobnější výsledky dotazníku jsou obsaženy v příloze. 

Výstupy z ankety budou jako součást podkladů účastníkům připravované architektonické soutěže o návrh.

Možné využití lokality (využití zpracovaných dokumentací):

• umístění objektů pro bydlení nebo polyfunkční objekty - bytová výstavba při severní a jižní straně lokality (projekt výstavby bytových domů "kostky")
• centrální část - vznik nového parku
• využití části západní strany - možná výstavba bytových domů či řadových rodinných domů, případně občanská vybavenost
• možná přestavba objektu jízdárny 
• pěší propojení přes botanickou zahradu a její možné rozšíření nebo vznik arboreta.

Další procesní postup:

- architektonická soutěž na řešení centrálního parku a vazby na botanickou zahradu - realizováno 

- možný prodej či směna části pozemků pro bytovou výstavbu

- rozhodnutí o budoucnosti bývalé jízdárny

- změna územního plánu

Vítězný návrh paní Ing. Romany Michalkové  bude autorkou a jejím týmem dopracován do projektové dokumentace pro společné územní rozhodnutí a stavební povolení a dokumentace pro provádění stavby.  V září 2023 byla uzavřena smlouva o dílo, která se týká pořízení průzkumů, dopracování návrhu, projektové dokumentace pro územní a stavební povolení, inženýrskou činnost a prováděcí dokumentaci. Náklady na zpracování této kompletní dokumentace budou ve výši  2 524 271 Kč. 

V prosinci 2023 byly odevzdány průzkumy: hydrogeologický, dendrologický, vozovky na ul. Jezdecká (sondy do hloubky cca 1,5 m) a dále výškopis a polohopis území.

Rok 2024:

V březnu 2024 byla dokončena studie - Revitalizace lokality bývalých Jezdeckých kasáren, jednalo se o dopracování soutěžního návrhu. Studie je k dispozici v přílohách. 

V rozpočtu na rok 2024 byly vyčleněny finanční prostředky na zpracování projektové dokumentace, která řeší návrh nového parku a také rekonstrukci části ulice Jezdecké, komunikaci v části oblouku a chodníky přiléhající k budoucímu parku. 

Rok 2025:

V rozpočtu města jsou na akci vyčleněny na pokračování akce finanční prostředky. V dubnu 2025 byla odevzdána projektová dokumentace pro stavební povolení včetně inženýrské činnosti. V červnu 2025 bylo zahájeno stavební řízení. Dále se pokračuje na zpracování projektové dokumentace pro provádění stavby a rozpočtu. 

Veřejný přínos

revitalizace významného veřejného prostranství v blízkosti centra Prostějova