Popis

O LOKALITĚ JEZDECKÝCH KASÁREN:

Město Prostějov dlouhodobě připravuje revitalizaci plochy po bývalých Jezdeckých kasárnách, ve kterých byly v minulosti odstraněny budovy (2016) kromě objektu jízdárny. Ta je v současné době využívána jako sklad magistrátu. 

Souhrnné informace k historii i budoucnosti lokality najdete v příloze pod názvem Areál bývalých jezdeckých kasáren v Prostějově - souhrnné informace. 

Aktuálním rámcovým zadáním je urbanisticko-krajinářské řešení lokality se založením nového centrálního parku obklopeného bytovou výstavbou.

V březnu 2020 byl zpracován Zastavovací plán s regulativy na ulici Jezdecká v Prostějově. Autorem zastavovací studie je společnost knesl kynčl architekti s.r.o. z Brna. Plán je k dispozici v příloze. 

Odbor rozvoje a investic v roce 2021 připravil pro občany krátký on-line dotazník, který byl k dispozici pro vyplnění do 30. 4. 2021. Anketa se zaměřovala na stávající problémy a přání ohledně budoucnosti tohoto areálu. Dotazovaní byli převážně v produktivním věku, celkový počet respondentů byl 1090. Ohledně budoucnosti z dotazníku vyplynulo, že si obyvatelé přeji různorodý park, kde si své místo najdou všechny věkové skupiny. Nejčastějším názorem na využití areálu bylo vytvoření klidové zóny pro odpočinek (68 %). Zároveň by velká část uvítala prostor pro aktivní trávení času (45 %) a třetina dotazovaných by uvítala místo pro setkávání s možností kulturního a umělecké využití (32 %). Podrobnější výsledky dotazníku jsou obsaženy v příloze. 

Výstupy z ankety byly jako součást podkladů účastníkům připravované architektonické soutěže o návrh.

Možné využití lokality (využití zpracovaných dokumentací):

• umístění objektů pro bydlení nebo polyfunkční objekty - bytová výstavba při severní a jižní straně lokality (projekt výstavby bytových domů "kostky")
• centrální část - vznik nového parku
• využití části západní strany - možná výstavba bytových domů či řadových rodinných domů, případně občanská vybavenost
• možná přestavba objektu jízdárny 
• pěší propojení přes botanickou zahradu a její možné rozšíření nebo vznik arboreta.

Další procesní postup:

- architektonická soutěž na řešení centrálního parku a vazby na botanickou zahradu - realizováno 

- možný prodej či směna části pozemků pro bytovou výstavbu

- rozhodnutí o budoucnosti bývalé jízdárny

- změna územního plánu

Rok 2023:

V roce 2023 město Prostějov a Česká komora architektů zorganizovala urbanisticko-krajinářskou soutěž týkající se této lokality.

Přinášíme souhrnné informace jednofázové otevřené projektové soutěže Revitalizace lokality bývalých Jezdeckých kasáren. 

Předmět soutěže: Vypracování urbanisticko-krajinářského řešení lokality bývalého areálu Jezdeckých kasáren v Prostějově. Území je vymezeno ulicí Jezdecká, Botanickou zahradou Petra Albrechta, stávajícími bytovými domy a jejich zahradami. Součástí řešení bude návrh veřejných prostranství a jejich návazností na stávající a plánovanou urbanistickou strukturu městské části. Vítězný návrh bude následně zpracován do dalších stupňů projektové dokumentace.

Cíl soutěže: Lokalita by se měla stát přívětivým a bezpečným veřejné prostranstvím, kde si lidé rádi budou hrát i odpočívat. Záměrem soutěže bylo vytvoření návrhu parkových ploch, které budou sloužit zejména stávajícím i budoucím obyvatelům nově navržených domů. 

Podmínky soutěže: ZDE!!!

Časový harmonogram soutěže:

• 15. 12. 2022 vyhlášení soutěže 
• 14. 3. 2023 konec lhůty pro odevzdání návrhů
• 23. 3. 2023 zasedání poroty a vyhodnocení návrhů
• 28. 3. 2023 schůze rady města, na které byly výsledky soutěže schváleny:

OCENĚNÍ 

🥇 1. cena 

190 000 Kč

účastník: Ing. Romana Michalková

spoluautoři: Ing. arch. Adéla Chmelová, Ing. Eliška Olšanská, Ing. Olga Lebedeva

"Park, kde se nenudím, ale kde se také mohu skrýt a být sám sebou. Park, který spojuje.

Spojování různých zájmových a věkových skupin, ale i propojování fyzické v rámci struktury města. Nabídka aktivit pro trávení volného času všech obyvatel. Skrytá místa v zeleni pro dětské dobrodružné výpravy. Místo klidné procházky a odpočinek na slunci i ve stínu. To je místo bývalých kasáren."

🥈 2. cena

130 000 Kč

účastník: Atelier GAIA - krajinářská architektura s.r.o.

spoluautoři: Lucie Langová, M.Sc., Ing. arch. Veronika Hladíková, Ing. Anna Petříková, Ing. Tereza Vařejová, Ing. Vilém Řiháček, Ing. arch. Lubomír Písarčík

"Park poskytuje prostor a podporuje různé činnosti - od tichých a hloubavých po hlučné a rušné. Aktivity pro všechny věkové skupiny se prolínají v obvodovém pásu navazujícím na okružní cyklo - a pěší komunikaci. Nabízí se zde klidné posezení pod korunami stromů, herní i outdoorové fitness prvky či piknikové posezení uprostřed rozkvetlých trvalkových záhonů. Směrem do středu parku ubývá hustota vegetace, umožňuje tak polyfunkční využití travnaté plochy. Atraktivním prvkem parkové plochy se stává retenční biotop na dešťovou vodu. Voda zde kolísá v závislosti na množství srážek, čistí se v zemním filtru ve středové partii parku. Vodní plocha je doplněna sedacími schody, travnatými svahy a malým pódiem u kavárny."

🥉 3. cena

80 000 Kč

účastník: Ing. Tomáš Pilař

spoluautoři: Bc. Berenika Pilařová, Bc. Aneta Čermáková, Bc. Kateřina Behotová, Bc. Kristýna Tesková

"Park Jezdecká je nejen novou oázou města, ale hlavně důležitým průsečíkem cest a vazeb v lokalitě. Severojižní osa se napojuje na urbanistický systém města a váže na sebe řadu aktivit – hřiště, parkour, komunitní zahradu, volnočasové centrum v objektu jízdárny nebo centrální otevřenou plochu s variabilním využitím. Plocha funkčně i pohledově navazuje na botanickou zahradu a nese jak edukační, tak ale zejména společenskou funkci. Park cílí na stav, kdy je “prostorem svých uživatelů”, které přímo zapojuje do života parku."

🏅 Odměna poroty 

50 000 Kč

autor: MAAUS s.r.o.

spoluautoři: Eva Wagnerová, Miroslava Zdražilová, Karolína Wojtek, Jakub Czapek

"Kompozice parku je založena na jasné geometrii a osové symetrii, pracuje s kontrastem otevřených prostranství a stíněných míst pod korunami stromů. Vytváří místa s různými charaktery. Prostor parku je vymezen liniemi habrů, centrální pobytová plocha je lemovaná cestou pod korunami kvetoucích sakur. Při ulici Jezdecká je navržen objekt kavárny a zázemí parku, který je volným odkazem na bývalé jezdecké kasárny. Tento hlavní společenský prostor je doplněn o vodní prvek s tematikou koní. Je zde dětské hřiště pro malé i větší děti, workoutové hřiště a pítko. Ve východní klidnější části parku se ve stínu dubů nachází dřevěná pobytová terasa a grilovací místo. Na centrální ploše se mohou konat kulturní a společenské akce. Tematika koní přechází i na západní část parku v podobě uměleckého díla - stáda přibíhajících koní."

Celkem bylo odevzdáno 8 soutěžních návrhů.

POROTA

Řádní členové poroty - nezávislí:

Ing. arch. David Mikulášek

Ing. Štepánka Endrle

Petr Velička

Řádní členové poroty - náhradník:

Ing. arch. Luboš Klabík

Řádní členové poroty - závislí:

Mgr. František Jura, primátor statutárního města Prostějova

Ing. Jiří Rozehnal, náměstek primátora statutárního města Prostějova

Náhradníci poroty - závislí:

Ing. arch. Jan Mlčoch, městský architekt Prostějova, vedoucí Odboru územního plánování a památkové péče

Ing. Tomáš Blumenstein, radní statutárního města Prostějova

Náklady na uspořádání urbanistické soutěže činily 450 tis. Kč. 

Architektonická soutěž byla podpořena z dotačního programu Ministerstva pro místní rozvoj "Podpora architektonických a urbanistických soutěží 2023+" částkou 225 000 Kč. 

Náklady na následnou projektovou dokumentaci budou činit cca 2,5 mil. Kč (vč. DPH), s navrhovanou maximální částkou na realizaci parku ve výši 30 mil. Kč (vč. DPH). 

K ukončené architektonické soutěži se konala výstava, na které byly představeny všechny soutěžní návrhy, k výstavě byl vyhotoven i katalog, který je v příloze. 

Výstava probíhala od 20.6.do 21.7.2023 v kině Metro 70 na Školní ul.1, vernisáž k výstavě se konala ne 20.6. od 18 hodin. 

----------------------------------------------------------

Vítězný návrh paní Ing. Romany Michalkové byl autorkou a jejím týmem dopracován do projektové dokumentace pro společné územní rozhodnutí a stavební povolení a dokumentace pro provádění stavby (2023-2025). 

V září 2023 byla uzavřena smlouva o dílo, která se týká pořízení průzkumů, dopracování návrhu, projektové dokumentace pro územní a stavební povolení, inženýrskou činnost a prováděcí dokumentaci. Náklady na zpracování této kompletní dokumentace budou ve výši  2 524 271 Kč. 

V prosinci 2023 byly odevzdány průzkumy: hydrogeologický, dendrologický, vozovky na ul. Jezdecká (sondy do hloubky cca 1,5 m) a dále výškopis a polohopis území.

Rok 2024:

V březnu 2024 byla dokončena studie - Revitalizace lokality bývalých Jezdeckých kasáren, jednalo se o dopracování soutěžního návrhu. Studie je k dispozici v přílohách. 

V rozpočtu na rok 2024 byly vyčleněny finanční prostředky na zpracování projektové dokumentace, která řeší návrh nového parku a také rekonstrukci části ulice Jezdecké, komunikaci v části oblouku a chodníky přiléhající k budoucímu parku. 

Veřejné projednání k návrhu využití areálu bývalých Jezdeckých kasáren (studie) se konalo ve středu 20.3.2024 od 16 hodin v zasedací místnosti ve dvoře radnice.  Záběry z projednání jsou uloženy ve fotografiích. 

Rok 2025:

V rozpočtu města jsou na pokračování projekční přípravy akce vyčleněny finanční prostředky. V dubnu 2025 byla odevzdána projektová dokumentace pro stavební povolení včetně inženýrské činnosti. V červnu 2025 bylo zahájeno stavební řízení k povolení záměru Dále se pokračovalo zpracováním projektové dokumentace pro provádění stavby a rozpočtu, práce byly dokončeny v srpnu.  

Popis stavebního záměru:

SO 101 – Rekonstrukce MK Jezdecká
Rekonstrukce zahrnuje přímou část ulici Jezdecké a obloukovou část vedenou k ulici Puškinova. Rekonstrukce začíná cca po 100 od ul. Šárka a končí cca 230m před ul. Dolní. Celková délka rekonstrukce je 236 m.
Přímá část směrově kopíruje stávající trasu, je navržena jako dvoupruhová, obousměrná, v šířce 6,5 m se střechovitým sklonem 2,5%. V rámci stavby budou nově v křižovatkách doplněny dlouhé zpomalovací prahy lichoběžníkového tvaru se sklonem ramp 1:10 - 1:40 od podélného sklonu nivelety komunikace, dle TP 85. V uvedených křižovatkách bude vybudováno připojení k připravovanému vjezdu do budoucí plánované zástavby.
Oblouková část směrově kopíruje stávající trasu, je navržena v šířce 6,0 m (4,0 m jízdní pruh, 2,0 m podélná parkovací stání) se střechovitým sklonem 2,5%, s jednosměrným provozem. Parkovací záliv s podélným řazením vozidel, který se bude nacházet na vnější straně oblouku místní komunikace je navržen v šířce 2,0 m s příčným sklonem 2,5%. 

Vozovka bude provedena částečně jako asfaltová (oblouková část o tl. 560 mm a přímá část o tl. 350 mm) a částečná jako dlážděná (tl. 560 mm a tl. 320 mm).
V rámci objektu SO 101 jsou navrženy nové chodníky pro pěší a dva nové přechody pro chodce v místě zvýšených dlouhých zpomalovacích prahů, které budou opatřeny signálními i varovnými pásy. Obvodový chodník kolem parku je navržen podél komunikace ulice Jezdecká v šířce 5,0 m, kolem zbytku parku v šířce 2,5 m. Příčné sklony jsou navrženy max. 2,0% a podélné sklony max. do 8,0%. Bude provedena i rekonstrukce stávajícího chodníku v obloukové části směrem k ulici Puškinova. Jeho šířka bude proměnná dle stávajícího stavu 1,7 - 2,1 metru, s příčným sklonem 2,0%. V místě křížení se stávajícími sjezdy budou vybudovány varovné pásy z reliéfní dlažby. Silnice je od chodníků a okolních ploch oddělena silničními obrubníky s výškou nášlapu 120 mm.
Odvodnění přímé části je provedeno v rámci PJP pomocí podélného a příčného sklonu do nových uličních vpustí, které jsou napojeny do dešťové kanalizace, a v rámci LJP pomocí podélného a příčného sklonu do nových uličních vpustí, které jsou navrženy tak, aby povrchová voda z povrchu tekla přes uzavřeny žlab vedený přes chodník přímo do vsakovacích těles (přes půdní filtr) objektu SO 301.
Odvodnění obloukové části je provedeno v rámci PJP pomocí podélného a příčného sklonu do nových uličních vpustí, které budou napojeny do kanalizace, a v rámci LJP pomocí podélného a příčného sklonu ke hraně zpevnění, a následně přes zapuštěný obrubník do vsakovacích těles (přes půdní filtr) objektu SO 301.

SO 102 – Zpevněné plochy (Park)
Obvodový chodník parku protínají dvě podélné trasy chodníku pokračující až do obloukové části (vyjma v prostoru komunikace ulice Jezdecké), který je tvořen betonovou dlažbou o šířce 2,50 m a 0,60 -1,20 m pásem distanční betonové dlažby, do níž prorůstá okolní trávník. Obvodový chodník kolem vnitřního parku dále v rozích spojují diagonální propojující cesty ve tvaru kruhových výsečí z litého betonu - vodopropustného o šířce 2,50 m. V návaznosti na budoucí plánovanou výstavbu jsou navrženy propojky ze štěrkotrávníku. Plochy ze štěrkotrávníku jsou navrženy rovněž pod mobiliářem umístěným v centrálním trávníku a herními prvky. V druhé části parku v ploše půlkruhu je vedena nová pěší trasa chodníku a pod mobiliářem umístěným ve středu této části je navržen štěrkotrávník.
Výškové řešení respektuje niveletu současného terénu, který však mírně vyrovnává. Všechny cesty jsou z hlediska výškového řešení bezbariérové. Příčné sklony jsou navrhnuty maximálně 2%. Návrh zohledňuje přímé odvodnění zpevněných ploch do přilehlého terénu.

SO 301 – Hospodaření s dešťovou vodou
Řešení hospodaření s dešťovou vodou se v co největší míře snaží vody zasakovat přímo v místě. Odvodnění dešťové vody bude zajištěno v přímém úseku ulice Jezdecké ve východní polovině přes uliční vpusti do kanalizace. V západní polovině bude dešťová voda sváděna k obrubníku, který bude ve dvou místech přerušen žlabem rozměru 310x150 mm krytým mříží. Poté bude voda vsakována přes půdní filtr vsakovací rýhy do spodních štěrkových vrstev.
Vody z obloukové části ze západní poloviny komunikace budou také svedeny přes uliční vpusti do kanalizace a z východní části svedeny přes zapuštěný obrubník do vsakovací rýhy v parku. Poté bude voda vsakována přes půdní filtr vsakovací rýhy do spodních štěrkových vrstev.
Vody z obvodových chodníků jsou sváděny směrem do parku rovněž do vsakovací rýhy. Vsakovací rýha je vyspádována vždy směrem k ulici Jezdecká, kde budou osazeny nátokové šachty DN400 kryté mříží. Tyto šachty slouží jako bezpečnostní přepad v případě velkých srážek, kdy výška vody ve vsakovací rýze přesáhne 25 cm a hrozilo by její přelití. Šachty budou zaústěny do kanalizace potrubím PP DN200. Štěrková tělesa budou navzájem propojena drenážním potrubím DN150 uloženém v štěrkopískovém loži, které bude zajišťovat rovnoměrnou distribuci vody v rámci těles.

SO 302 – Vodovod
Bude provedena vodovodní přípojka napojená na stávající vodovod LT80 procházející pozemkem parc. č. 7880 v k.ú. Prostějov. Přípojka je vedena pod komunikací Jezdecká a je navržena z materiálu PE100 dimenze DN40 v délce 34,0 m. Napojení bude provedeno navrtávacím pasem na stávající vodovodní řad. Za ním následuje uzavírací armatura – šoupě dimenze DN40 ovládána zemní soupravou.
Dále bude proveden vnitřní (areálový) vodovod, který bude napojen přes vodoměrnou šachtu přípojky. V areálu jsou navrženy celkem 4 ks větví vnitřního vodovodu pro jednotlivé prvky. Větev č. 1 slouží jako přípojka pro pítko (z materiálu PE100 dimenze DN25 v délce cca 36,0 m), větev č. 2 pro přípojný bod závlah v centrální části (z materiálu PE100 dimenze DN40 o délce cca 39,0 m), větev č. 3 pro připojení mlhoviště (z materiálu PE100 dimenze DN25 v délce cca 22,0 m) a větev č. 4 pro závlahy v části oblouku (z materiálu PE100 dimenze DN40 o délce cca 24,0 m).
Pro závlahy bude zároveň realizována příprava pro přepojení zdroje vody na akumulační nádrž. Trávníkové plochy budou zavlažované výsuvnými postřikovači. Z vodoměrné šachty bude vedena odbočka na novou větev závlahového systému. Potrubí bude na svém konci zaslepeno a označeno šachtou o PE-HD o rozměrech 349x254 mm.

SO 40X – Přípojný bod elektro, Slaboproud, Kamerový systém, Systém zavlažování
V rámci tohoto stavebního objektu dojde k demontáži sloupů veřejného osvětlení a osazení nových sloupů VO, nasvětlení 2 přechodů pro chodce, osazení osvětlovacích těles a parkového osvětlení v parku včetně připojovacích kabelů, zavedení optických kabelů pro kamery, osazení podzemního rozvaděče, řešení závlahového systému.
Pro osvětlení komunikace a dvou nových přechodů pro chodce jsou navržena nová LED svítidla. Stávající veřejné osvětlení nevyhovující současným normám bude částečně demontováno a doplněno o nové prvky veřejného osvětlení.

SO 801 – Terénní úpravy
Terénní úpravy zahrnují práce spojené s celkovou modelací terénu po demolici objektů a modelací obvodového terénu. Na takto upravený terén uprostřed a na obvodu vnitřního parku následuje navezení ornice a modelace vegetační vrstvy. Maximální výška terénních modelací bude 2,0 m v částech, kde se nachází herní prvky jako lezecká stěna nebo skluzavka.

SO 802 – Vegetační úpravy
Dojde ke kácení dřevin rostoucích mimo les s uvedeným obvodem kmene ve výšce 130 cm nad zemí. Bude se jednat o 12 ks Pinus sylvestris, 1 ks Populus nigra, 2 ks Picea abies, 3 ks Tilia cordata, 1ks Larix decidua a 1ks Pinus nigra a dalších zapojených dřevin (Betula, Juglans, Ailanthus, Quercus, Salix, Prunus, Acer, Prunus, Sambucus, Rosa, Cornus Populus, Prunus, Acer, Ailanthus, Acer, Tilia, Robinia, Quercus, Betula, Taxus, Rosa, Sambucus, Clematis, Philadelphus).

Rozsah mobiliáře a herních prvků určených do parku je vidět ze situací, které jsou přiloženy. 

V srpnu 2025 vydal stavební úřad povolení záměru. 

Veřejný přínos

revitalizace významného veřejného prostranství v blízkosti centra Prostějova