Realizátor
Statutární město Prostějov
Financování
rozpočet města
Priority
Společnost a volnočasové aktivity
Popis
Kulturní dům byl projektován v roce 1985 a představuje obestavěný prostor ca 33 900 m3. Jedná se o podsklepený, zděný, řadový krajní objekt se 3 nadzemními podlažími situovaný v centru města Prostějova na ulici Komenského.
KaSC slouží již 30 let a za tu dobu již mnohé stavební součásti, instalace i vnitřní vybavení jsou na konci své životnosti. Kormě výměny plynových kotlů dosud k žádné významnější rekonstrukci nedošlo. Prováděly se pouze nutné opravy.
Na základě rozhodnutí orgánů města bylo v září 2020 zpracováno variantní řešení rozsahu rekonstrukce Kulturního a společenského centra v Prostějově s odhadem stavebních nákladů od společnosti Lamplota.EU s. r.o. V říjnu 2020 bylo pořízeno Odborné vyjádření – posouzení stavu objektu od společnosti Statika – projekce Herman s.r.o.
V dubnu 2021 proběhlo výběrové řízení na zaměření stávajícího stavu ve 3D provedení, které realizovala místní společnost 1. Geo, spol. s r.o., v červnu bylo zaměření odevzdáno.
Rada města dne 8. 2. 2022 schválila zadání zpracování investiční studie "Kulturní a společenské centrum" dodavateli CAD PROJEKT PLUS s.r.o. Její vyhotovení bylo zahájeno v březnu 2022 a dokončeno v srpnu 2022. Studie byla předložena orgánům města včetně vizualizace (viz příloha).
Zpracovaná studie navrhuje komplexní přestavbu objektu KaSC, navrhované stavební a dispoziční změny objektu upraví jeho specifický provoz pro víceúčelové využití. Počítá se se zachováním největšího bonusu objektu – velkého sálu pro pořádání kulturních a společenských akcí pro velký počet návštěvníků. Posílena by mohla být nabídka nájemních prostor pro menší akce zájmově kreativního, kulturního, sportovního a vzdělávacího charakteru pro širokou veřejnost, školy i místně etablované spolky.
Na úrovni přízemí je navrženo přeorientování hlavních nástupních prostor do objektu do formy průchozí pasáže ve směru sever-jih, od ul. Uprkova/Křížkovského do ul. Komenského. To mj. souvisí i s plánovanou stavbou parkovacího domu na protější straně ul. Komenského a jeho možného krytého pěšího propojení s objektem KaSC lávkou v úrovni patra.
V rámci pasáže studie situovala samostatné komerční nájemní jednotky (kavárna, restaurace, apod.), které provoz objektu začlení do centrálního, historicky cenného městského prostoru i v časech mimo termíny velkých a sezónních akcí. Provozní uspořádání pasáže by mohlo být variabilní, využívající lehce přeskupitelného mobiliáře. Např. provoz velkokapacitních šaten, vázaný pouze na pořádání velkých akcí, bude sestávat z mobilních prvků, které budou v době mimo velké akce uskladněny v depozitáři a uvolní prostor pasáže jinému využití a naopak.
Celkově se změní i vizuální podoba objektu. V návaznosti na požadavky zákona O hospodaření s energií a celospolečenském posunu směrem k využívání obnovitelných zdrojů energie dojde k zateplení objektu a primární orientaci na zdroj vytápění pomocí tepelných čerpadel.
Během letních prázdnin 2022 město Prostějov reagovalo na vyhlášení výzvy Ministerstvem kultury k předkládání žádostí o poskytnutí podpory z Národního plánu obnovy v rámci iniciativy Rozvoj regionálních kulturních a kreativních center a připravilo stěžejní dokument pro žádost o dotaci - Studii proveditelnosti.
Dokument popisuje záměr rekonstrukce a přestavby objektu Kulturního a společenského centra v Prostějově na kulturně kreativní centrum se zajištěním následného provozu Domovní správou Prostějov s.r.o.
Bez dotační podpory by bylo velmi složité takto významnou a pro budoucnost města významnou investici realizovat. Jedná se o místo setkávání generací, lokalitu s vytrženou historickou pamětí, která má ale velký potenciál lidi stmelovat a vytvořit základ pro úspěšnou, moderní a udržitelnou budoucnost města.
Rok 2023:
V březnu 2023 město obdrželo Rozhodnutí o zamítnutí žádosti o dotaci.
Na základě této informace bylo rozhodnuto, že bude zpracována projektová dokumentace požárně bezpečnostního řešení zařízení, které zajišťuje pomocí hlásičů včasnou signalizaci požáru. PD by měla být vyhotovena do konce roku 2023 a dále bude zpracována dokumentace k rekonstrukci sociálních zařízení až k nápojovým bodům. Vzhledem ke smluvní obsazenosti KaSC bude možno práce realizovat až po jarních měsících 2024.
PD „Rekonstrukce hygienického zařízení pro veřejnost v budově Kulturního a společenského centra“ je projektové dokumentace ve stupni pro ohlášení stavby a pro provádění stavby v rozsahu pro výběr zhotovitele, která řeší rekonstrukci stávajících toalet pro veřejnost v 1.NP objektu.
Dispozičně dojde k rozšíření o jednu sekci u toalet pro muže, zároveň se zruší místnost využívaná jako zázemí pro personál šatny, čímž dojde k rozšíření prostoru pro WC ženy. Součástí toalet bude technická místnost pro úklidové prostředky.
Návrh stavebních úprav bude komplexně řešit rozšířené prostory sociálního zařízeni.
Předpokládaný rozsah projekčních prací:
- stavební úpravy vč. demontážních prací (odstranění sanitárního vybavení, odbourání původních keramických obkladů, keramické dlažby, stropního podhledu, vnitřních příček – dle nové dispozice)
- nové rozvody vody, ohřev vody, nové vnitřní kanalizační rozvody
- nová elektroinstalace
- vzduchotechnika - odvětrávání
- rozvod ústředního topení
- nové sanitární zařízení, nová hydroizolace, obklady, dlažby, opravy omítek, malování
- grafický návrh obkladů a dlažby
- PBŘ
- EPS (dle požadavků zpracovatele PD k požárně bezpečnostnímu řešení)
- položkový rozpočet, slepý rozpočet pro výběr dodavatele
V květnu 2023 došlo k průzkumu trhu a nejvýhodnější nabídku předložila společnost CAD PROJEKT PLUS, s.r.o. za cenu 330 330 Kč s termínem dokončení do konce roku 2023. Dílo bylo odevzdáno v daném termínu.
PD „Požárně bezpečnostní řešení objektu Kulturního a společenského centra“ představuje projektovou dokumentaci pro stavební povolení a pro provádění stavby, včetně zpracování položkového rozpočtu a inženýrské činnosti.
Předmětem projektové dokumentace je vypracování nového požárně bezpečnostního řešení objektu včetně všech souvisejících projekčních prací a činností, které vyplynou z nového požárně bezpečnostního řešení. Předpokládaný termín provedení prací je: DSP – max. 20 týdnů od nabytí účinnosti smlouvy o dílo, DPS – max. 6 týdnů od převzetí DSP vč. kladných stanovisek a vyjádření, příp. jiných dokladů potřebných pro podání žádosti o stavební povolení.
V červnu a červenci 2023 proběhlo výběrové řízení na dodavatele PD. Nabídku předložila pouze jedna firma - AMPeng s.r.o. z Prahy za cenu 1 984 400 Kč s délkou realizace 25 týdnů. Byla uzavřena smlouva o dílo.
Rok 2024:
V rozpočtu města na rok 2024 byly vyčleněny finanční prostředky na požární zabezpečení objektu, dále na rekonstrukci sociálního zařízení, podlahy a podia v hlavním sále. V případě nedostatku finančních prostředků budou předkládána rozpočtová opatření ke schválení do orgánů města. V lednu 2024 byla zpracováná PD předložena HZS OK ke sdělení stanoviska.
V lednu 2024 probíhala inženýrská činnost. Výběrové řízení na dodavatele se konalo v období května - června 2024.
Na jaře 2024 bylo vyhodnoceno, že v budově je nezbytné provést výměnu stávajícího osobního výtahu umístěného ve zděné šachtě mezi schodištěm a šatnou. V polovině dubna 2024 bylo vyhlášeno výběrové řízení na dodavatele. Součástí zakázky je také zpracování projektové dokumentace montáže výměny výtahu, zaměření stávající výtahové šachty, demontáž stávajícího výtahu, dodávka a montáž nového osobního výtahu včetně úřední zkoušky výtahu a dalších prací spojených s výměnou výtahu.
Výběrové řízení vyhrála společnost OTIS a.s. z Břeclavi s cenou 966 790 Kč s DPH, smlouva o dílo byla uzavřena.
Na květnové radě města bylo schváleno zahájení zadávacího řízení veřejné zakázky Kulturní a společenské centrum - rekonstrukce sociálního zařízení a požárně bezpečnostní řešení (dvě části - stavební a technická) a v květnu bylo výběrové řízení také vyhlášeno. Výběrové řízení bylo v červnu ukončeno. Na stavební úpravy požárně bezpečnostního řešení nebyla podána žádná nabídka.
Vyhodnocení nabídek probíhalo v červnu. Rada města dne 9.7.2024 rozhodla o výběru dodavatele - Stavební společnost - Navrátil s.r.o. z Prostějova.
V roce 2024 je plánováno v objektu KaSC realizovat tyto akce:
1. Rekonstrukce sociálních zařízení - realizuje společnost Stavební společnost NAVRÁTIL, s.r.o. z Prostějova za 10 901 940 Kč s termínem do poloviny října 2024.
2. Stavební modernizace požárně-bezpečnostní řešení - realizuje stejná společnost za částku 13 547 066 Kč s termínem dokončení do 15.1.2025..
3. Technická požárně-bezpečnostní opatření“ realizuje také Stavební společnost NAVRÁTIL, s.r.o. za částku 10 096 736 Kč s termínem dokončení 15.12.2024.
4. Dále se realizuje výměna osobního výtahu pro imobilní občany společností OTIS a.s. z Břeclavi, která bude provedena do konce září 2024. Náklady jsou ve výši 966 790 Kč.
Další finanční prostředky budou nutné na provádění dozoru projektantů a technického dozoru při realizaci ve výši cca 700 000 Kč.
Plánované práce a dodávky zajišťované společností Domovní správa Prostějov s.r.o.:
a) výměna žárovek v hlavním sále – žárovky byly vyměněny za LED v červenci 2024,
b) broušení a pastování parket v hlavním sále a na obou přísálích – práce probíhaly od 2.9. do 14.9. 2024,
c) výmalba sálu a dalších prostor – práce probíhaly od 14.9. do 30.9. 2024,
d) nákup vybavení – židle a stoly v objemu cca 4,2 mil. Kč, připravuje se výběrové řízení.
Idea
září 2020
zpracovány varianty rozsahu rekonstrukce
Posouzení stavu objektu
říjen 2020
Zaměření stávajícího stavu
červen 2021
Zahájení zpracování studie
březen 2022
Vyhlášení dotační výzvy
červenec 2022
Dokončení zpracování studie
srpen 2022
Zpracování Studie proveditelnosti
srpen 2022
Schválení Studie proveditelnosti a podání žádosti
září 2022
V březnu 2023 město obdrželo rozhodnutí o zamítnutí dotace.
Průzkum trhu na zpracovatele - PD na rekonstrukci hygienického zařízení
květen 2023
PD zpracovala společnost CAD PROJEKT PLUS, s.r.o.
Výběrové řízení na zpracovatele - PD požárně bezpečnostního řešení
červen - červenec 2023
Zpracování projektových dokumentací na požárně bezpečnostní řešení a hygienického zařízení
únor 2024
Výběrové řízení na dodavatele výměny výtahu
duben - květen 2024
Výběrové řízení na dodavatele rekonstrukce sociálního zařízení a požárně-bezpečnostní řešení
květen -červen 2024
Realizace prací - rekonstrukce hygienického zařízení a požárně bezpečnostního řešení
červenec - září 2024 (sociální zařízení)
Výměna výtahu - realizace
červen - září 2024